ЗАКОН САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ от 16.07.1998 № 13-ГД
(ред. от 14.12.2001)
"О ПЛАТЕ ЗА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ И ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ИНФОРМАЦИИ О ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ ПРАВАХ В САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ"
(принят САМАРСКОЙ ГУБЕРНСКОЙ ДУМОЙ 25.06.1998)
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Волжская коммуна", № 134-135, 24.07.1998.
Утратил силу в связи с принятием Закона Самарской области от 02.11.2004 № 143-ГД
О ПЛАТЕ ЗА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ НА
НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ И ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ
ИНФОРМАЦИИ О ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ ПРАВАХ В
САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
Принят
Самарской Губернской Думой
25 июня 1998 года
(в ред. Законов Самарской области
от 17.03.1999 № 8-ГД, от 13.04.2000 № 13-ГД,
от 14.12.2001 № 92-ГД)
Настоящий Закон определяет размеры, порядок, сроки, формы внесения взимаемой на территории Самарской области платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах.
Статья 1. Основные понятия
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Плата за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - плата за регистрацию) - это денежный взнос, осуществляемый физическими и юридическими лицами (далее - плательщики), в интересах которых совершаются действия по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Информация о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - информация о зарегистрированных правах) - это установленные законодательством Российской Федерации сведения, предоставляемые заинтересованным в их получении пользователям - физическим и юридическим лицам - в виде выписки или справки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Единый государственный реестр прав) и правоустанавливающих документов по формам, установленным законодательством Российской Федерации.
Плата за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним (далее - плата за предоставление информации о зарегистрированных правах) - это денежный взнос, осуществляемый физическими и юридическими лицами (далее - плательщики), заинтересованными в получении информации.
Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним - система записей о правах на недвижимое имущество, о сделках с ним, а также об ограничениях (обременения) этих прав.
Статья 2. Общие положения проведения государственной регистрации прав и предоставления информации о зарегистрированных правах
1. Органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории единого регистрационного округа Самарской области, является государственное учреждение юстиции "Самарская областная регистрационная Палата" (далее - Регистрационная Палата).
2. Государственная регистрация прав осуществляется на основании письменного заявления и документов о правах на недвижимое имущество, подаваемых заявителем.
3. Предоставление информации о зарегистрированных правах осуществляется на основании заявления в письменной форме, в котором указываются наименование объекта недвижимости, его местоположение, наименование заявителя, при этом предоставляется удостоверение личности (для юридического лица - документы, подтверждающие регистрацию данного юридического лица и полномочия его представителя).
4. В случае отказа Регистрационной Палаты в проведении государственной регистрации прав или предоставлении информации о зарегистрированных правах заявитель вправе обжаловать его в судебном порядке.
Статья 3. Сроки проведения государственной регистрации прав и предоставления информации о зарегистрированных правах
1. Регистрационная Палата:
- в течение тридцати дней со дня подачи заявления о государственной регистрации прав и документов, необходимых для ее проведения, осуществляет государственную регистрацию прав или выдает заявителю в письменной форме мотивированный отказ;
- в течение пяти дней со дня подачи заявления предоставляет запрошенную информацию заявителю или выдает ему в письменной форме мотивированный отказ.
2. Органы государственной власти Самарской области, органы местного самоуправления, организация по учету объектов недвижимого имущества, другие организации, имеющие сведения, необходимые для государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, в течение десяти дней со дня подачи письменного заявления обязаны предоставлять такие сведения Регистрационной Палате бесплатно.
3. Регистрационная Палата вправе вводить и применять сокращенные сроки государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним - в зависимости от организационно-технических возможностей. Сокращенные сроки исчисляются в рабочих днях. При этом плата за регистрацию и предоставление информации взимается в размерах, кратных установленным в статье 5 настоящего Закона.
(в ред. Закона Самарской области от 14.12.2001 № 92-ГД)
Статья 4. Порядок взимания платы за регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах
1. Плата за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и предоставление информации о зарегистрированных правах юридическими и физическими лицами вносится через учреждения банков на счет Регистрационной Палаты.
2. Документы, подтверждающие оплату (далее - платежные документы) регистрации и предоставления информации о зарегистрированных правах, подаются совместно с заявлением на проведение регистрационных и других действии, предусмотренных настоящим Законом, и остаются в делах Регистрационной Палаты. В книге учета документов указываются название платежного документа, его дата и номер, уплаченная сумма.
3. Установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда при определении размера платежей за государственную регистрацию прав и предоставление информации о зарегистрированных правах исчисляется на дату письменного обращения заявителя в Регистрационную Палату для совершения соответствующих действий, предусмотренных настоящим Законом.
4. При изменении минимального размера оплаты труда, установленного федеральным законом, или при изменении размера платежей за государственную регистрацию прав и предоставление информации о зарегистрированных правах по принятым заявлениям перерасчет внесенных (уплаченных) сумм не производится.
5. В случаях заключения сделки, предметом которой является отчуждение имущества, на сумму ниже указанной в оценочном документе, плата за регистрацию прав юридических лиц исчисляется исходя из суммы, указанной в оценочном документе. В случае, если сумма сделки не определена, либо в случае, если государственная регистрация проведена на основании иных правоустанавливающих документов, плата за регистрацию прав юридических лиц взимается от стоимости объекта недвижимого имущества, указанной в оценочном документе, либо в максимальном размере, установленном Правительством Российской Федерации, по заявлению правообладателя без предоставления оценочного документа.
(в ред. Закона Самарской области от 14.12.2001 № 92-ГД)
6. Размер платы за регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах устанавливается в кратном отношении к минимальному размеру оплаты труда, установленному федеральным законом.
7. Внесение в Единый государственный реестр прав записи об объектах недвижимого имущества, находящихся в собственности Российской Федерации, Самарской области, муниципальных образований, юридических лиц и граждан, права на которые ранее были зарегистрированы и возникли до момента вступления в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", производится бесплатно.
(в ред. Закона Самарской области от 14.12.2001 № 92-ГД)
Статья 5. Размеры платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах
1. Размер платы за регистрацию определяется в зависимости от того, физическим или юридическим лицом является приобретатель регистрируемого права. При этом максимальный размер платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним не должен превышать максимального размера, устанавливаемого постановлением Правительства Российской Федерации.
2. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании сделки с одновременной ее регистрацией, за исключением случаев, указанных в пунктах 3, 4, 5, 6, 10, 11, 12, 14 настоящей статьи (за каждый объект недвижимого имущества):
с физических лиц - трехкратный установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда;
с юридических лиц - 2,5% от суммы сделки, при этом размер платы за регистрацию не может быть ниже шестикратного установленного федеральным законом минимального размера оплаты труда.
(Пункт в ред. Закона Самарской области от 14.12.2001 № 92-ГД)
3. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании иных правоустанавливающих документов в соответствии с законодательством, за исключением случаев, указанных в пунктах 2, 4, 5, 6, 10, 11, 12, 14 настоящей статьи (за каждый объект недвижимого имущества):
с физических лиц - двукратный установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда;
с юридических лиц - 1,5% от суммы сделки, при этом размер платы за регистрацию не может быть ниже четырехкратного установленного федеральным законом минимального размера оплаты труда.
(Пункт в ред. Закона Самарской области от 14.12.2001 № 92-ГД)
4. Государственная регистрация прав на вновь создаваемый объект недвижимого имущества (за каждый объект недвижимого имущества):
с физических лиц - трехкратный установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда;
с юридических лиц - 2,5% от стоимости объекта, указанной в оценочном документе, при этом размер платы за регистрацию не может быть ниже шестикратного установленного федеральным законом минимального размера оплаты труда.
(Пункт в ред. Закона Самарской области от 14.12.2001 № 92-ГД)
5. Государственная регистрация ипотеки (залога недвижимого имущества) при государственной регистрации договора ипотеки, дополнительных соглашений к нему (за каждый объект недвижимого имущества):
с физических лиц - двукратный установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда;
с юридических лиц - 1,5% от суммы сделки, при этом размер платы за регистрацию не может быть ниже шестикратного установленного федеральным законом минимального размера оплаты труда.
(Пункт в ред. Закона Самарской области от 14.12.2001 № 92-ГД)
6. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество при регистрации договоров аренды, государственная регистрация прав на основании договоров безвозмездного пользования имуществом, распоряжения имуществом на условиях доверительного управления или опеки, дополнительных соглашений к ним за каждый объект недвижимого имущества:
(Абзац в ред. Закона Самарской области от 14.12.2001 № 92-ГД)
- с физических лиц - двукратный установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда;
- с юридических лиц - 1,5% от суммы сделки, но не менее четырехкратного установленного федеральным законом минимального размера оплаты труда и не более 50-кратного установленного федеральным законом минимального размера оплаты труда.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании договоров аренды с условием действия договора на неопределенный срок, а также в случаях, если договором предусмотрена возможность продления его действия:
- с физических лиц - трехкратный установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда;
- с юридических лиц - 50-кратный установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда.
(Пункт в ред. Закона Самарской области от 13.04.2000 № 13-ГД)
7. Регистрация сервитута, прав третьих лиц и запрещений отчуждения имущества, в т.ч. вытекающих из договоров под условием:
- с физических лиц - однократный установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда;
- с юридических лиц - пятикратный установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда.
Регистрация прекращения сервитута, прав третьих лиц и запрещений отчуждения, в том числе вытекающих из договоров под условием:
- с физических лиц - однократный установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда;
- с юридических лиц - трехкратный установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда.
8. Выдача повторного свидетельства о зарегистрированном праве или сделки взамен утраченного, ветхого, пришедшего в негодность:
- с физических лиц - однократный установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда;
- с юридических лиц - однократный установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда.
Регистрация прекращения сервитута, прав третьих лиц и запрещений отчуждения, в том числе вытекающих из договоров под условием:
- с физических лиц - однократный установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда;
- с юридических лиц - трехкратный установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда.
(Пункт в ред. Закона Самарской области от 13.04.2000 № 13-ГД)
9. Внесение изменений в Единый государственный реестр:
с физических лиц - 0,5-кратный установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда;
с юридических лиц - двукратный установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда.
(Пункт в ред. Закона Самарской области от 14.12.2001 № 92-ГД)
10. Государственная регистрация прав на предприятие как имущественный комплекс при стоимости предприятия:
- до 10 миллионов рублей включительно - пятидесятикратный установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда;
- свыше 10 миллионов до 50 миллионов рублей включительно - стократный установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда;
- свыше 50 миллионов рублей - двухсоткратный установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда.
11. Государственная регистрация прав на объекты недвижимого имущества, находящиеся в собственности Российской Федерации, Самарской области, муниципальных образований, в том числе права хозяйственного ведения и права оперативного управления соответственно предприятий и учреждений, находящихся в государственной или муниципальной собственности - четырехкратный установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда.
(в ред. Закона Самарской области от 14.12.2001 № 92-ГД)
12. Государственная регистрация прав несовершеннолетних на недвижимое имущество, возникших на основании безвозмездных сделок с недвижимостью или по решению суда после вступления в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - один установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда за каждый объект недвижимого имущества.
(в ред. Закона Самарской области от 14.12.2001 № 92-ГД)
13. Предоставление информации о зарегистрированных правах:
- с физических лиц на объект недвижимости - 0,25-кратный установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда;
- с юридических лиц на объект недвижимости - однократный установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда;
- на предприятие как имущественный комплекс - трехкратный установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда.
14. Государственная регистрация права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком лиц, указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации - четырехкратный установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда.
(в ред. Закона Самарской области от 14.12.2001 № 92-ГД)
Статья 5.1. Льготная плата за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним
(Статья введена Законом Самарской области от 13.04.2000 № 13-ГД)
1. Установить льготную плату за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним для следующих категорий плательщиков:
а) Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, Герои Социалистического Труда, полные кавалеры ордена Славы и ордена Трудовой Славы трех степеней во всех случаях государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним - 0,5-кратный установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда;
б) участники и инвалиды Великой Отечественной войны во всех случаях государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним - 0,5-кратный установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда;
в) военнослужащие, а также лица рядового и начальствующего состава, курсанты и слушатели учебных заведений Министерства внутренних дел Российской Федерации, выполняющие и выполнявшие задачи в условиях вооруженного конфликта, а также ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии, заболевания, полученного в результате выполнения задач в условиях вооруженного конфликта немеждународного характера на территориях Российской Федерации, отнесенных к зоне вооруженного конфликта в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, во всех случаях государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним - 0,5-кратный установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда;
г) лица, работавшие на предприятиях, в учреждениях и организациях города Ленинграда в период блокады с 8 сентября 1941 года по 27 января 1944 года и награжденные медалью "За оборону Ленинграда", а также лица, награжденные знаком "Жителю блокадного Ленинграда", во всех случаях государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним - 0,5-кратный установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда;
д) ветераны боевых действий на территории других государств за государственную регистрацию прав на основании безвозмездных сделок и судебных решений - 0,5-кратный установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда;
е) лица, перечисленные в пунктах 1 и 2 статьи 13 Закона Российской Федерации от 15.05.1991 № 1244-1 "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", во всех случаях государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним - 0,5-кратный установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда;
ж) работники предприятий и военных объектов, выполнявшие задачи в интересах армии и флота в пределах тыловых границ действующих фронтов или оперативных зон действующих флотов в годы Великой Отечественной войны, за государственную регистрацию прав на основании безвозмездных сделок и судебных решений - однократный установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда;
з) инвалиды I и II группы за государственную регистрацию прав на основании безвозмездных сделок и судебных решений - однократный установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда;
и) дети - сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, во всех случаях государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним - 0,25-кратный установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда;
к) граждане за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, полученное в порядке наследования от лиц, погибших в связи с выполнением ими государственных или общественных обязанностей либо с выполнением долга по спасению человеческой жизни, охране общественной безопасности и правопорядка - 0,5-кратный установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда;
л) граждане, не достигшие совершеннолетия к моменту открытия наследства, за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, полученное в порядке наследования - 0,5-кратный установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда;
м) лица, проработавшие в тылу в период с 22 июня 1941 года по 9 мая 1945 года не менее шести месяцев, исключая период работы на временно оккупированных территориях СССР, либо проработавшие менее шести месяцев и награжденные орденами или медалями СССР за самоотверженный труд в годы Великой Отечественной войны, за государственную регистрацию прав на основании безвозмездных сделок и судебных решений - 0,5-кратный установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда;
н) общественные организации инвалидов, их учреждения, учебно-производственные организации и объединения за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании безвозмездных сделок и решений судов - четырехкратный установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда.
Льготная плата за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним категориям плательщиков, указанным в пунктах а) - н) настоящей статьи, устанавливается на основании документов, подтверждающих статус плательщиков, оформленных в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Статья 6. Условия получения информации о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества и данных об их учете
1. Регистрационная Палата бесплатно предоставляет информацию о правах на объект недвижимого имущества организации, ответственной за учет указанного объекта, в том объеме, который необходим для ее работы.
2. В соответствии с законодательством Российской Федерации Регистрационная Палата предоставляет информацию о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним по запросам:
- правоохранительных органов и судов по находящимся в производстве делам;
- органов государственной власти, субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления;
- налоговых органов на территории, находящейся в их юрисдикции;
- государственных органов по контролю за использованием и охраной земель и других природных ресурсов;
- органов государственной статистики;
- организаций, определенных законодательством Российской Федерации.
Статья 7. Условия возврата средств, полученных в виде платы за регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах
1. Средства, полученные в виде платы за регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах, возвращаются в случаях:
а) внесения платы сверх установленного размера - в размере сверх внесенной суммы;
б) отказа плательщика от совершения регистрационных действий или от предоставления информации о зарегистрированных правах (до момента внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав) - в размере 50 % от внесенной суммы;
в) предусмотренных законодательством Российской Федерации.
2. Средства, полученные в виде платы за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не возвращаются в размере 50% в случае официального отказа в регистрации по причине нарушения действующего законодательства. Такой отказ оформляется в письменном виде.
3. Возврат средств, полученных в виде платы за регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах, производится по заявлению плательщика на основании решения Регистрационной Палаты в течение тридцати дней со дня получения заявления или в судебном порядке в месячный срок.
(Пункт в ред. Закона Самарской области от 17.03.1999 № 8-ГД)
Статья 8. Порядок использования средств, полученных в виде платы за регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах
Средства, полученные в виде платы за регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах, направляются в Регистрационную Палату.
До перехода к государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственным учреждением юстиции "Самарская областная регистрационная Палата" и его филиалами средства, полученные в виде платы за регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах, направляются на счета организаций, осуществляющих регистрацию и учет объектов недвижимости.
Регистрационная Палата после отчисления в установленном порядке централизуемой доли использует средства, получаемые в виде платы за регистрацию и предоставление информации, исключительно для реализации возложенных на нее задач и осуществления функций по государственной регистрации прав в соответствии с Положением о государственном учреждении юстиции "Самарская областная регистрационная Палата", в том числе на материально-техническое обеспечение деятельности, обеспечение социально-бытовых условий и оплату труда работников, а также на создание информационного банка данных и обеспечение государственных гарантий зарегистрированных прав.
Статья 9. О введении в действие настоящего Закона
Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
Губернатор Самарской области
К.А.ТИТОВ
г. Самара
16 июля 1998 года
№ 13-ГД
