ЖИГУЛЕВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 25 марта 1999 г. № 137
О МЕТОДИКЕ РАСЧЕТА РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ,
НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ"
В целях упорядочения поступлений платежей от арендной платы в местный бюджет городская Дума решила:
1. Утвердить прилагаемую методику
расчета размера арендной платы за пользование нежилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности.
2. Утвердить базовую величину стоимости строительства 1 квадратного метра, используемую в расчете размера арендной платы, в размере 2960 рублей.
3. Администрации города Жигулевска пересмотреть базовую величину стоимости строительства 1 квадратного метра в соответствии с индексом-дефлятором цен в строительстве.
4. Считать, что затраты на эксплуатационные, коммунальные расходы, ремонт мест общего пользования, инженерных сетей, в том числе за пределами арендуемой площади, в арендную плату не входят.
5. Помещения, находящиеся в муниципальной собственности и используемые бюджетными учреждениями, источником финансирования которых является исключительно местный бюджет, передаются указанным учреждениям по договорам безвозмездного пользования.
6. Контроль за выполнением настоящего Решения возложить на общественную комиссию городской Думы по градостроительству, архитектуре, земельным отношениям и жилищно-коммунальному хозяйству (Полин Н.М.).
Мэр города Жигулевск
С.Г.БАЛАХОНОВ
Утверждено
Решением городской Думы
от 25.03.1999 № 137
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫМИ
ПОМЕЩЕНИЯМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
1. Основные определения
Арендная плата (Ап) - плата за право пользования нежилыми помещениями в соответствии с договором на аренду недвижимого имущества.
Базовая величина стоимости строительства 1 кв. метра (Сб) - устанавливается Администрацией области.
Минимальная величина арендной платы за 1 кв. метр (А мин) - устанавливается в размере 1 процента от базовой величины стоимости строительства 1 кв. метра.
Коэффициент социальной значимости (Кс) - устанавливается с учетом социальной значимости вида использования конкретного помещения.
Коэффициент типа деятельности (Ктд) - устанавливается в зависимости от основного вида деятельности арендатора, соответствующего коду ОКОНХ, указанного в Карте постановки на учет налогоплательщика.
Коэффициент назначения помещения (Кн) - устанавливается в зависимости от назначения использования арендуемого помещения.
Коэффициент расположения помещения (Кр) - устанавливается в зависимости от расположения арендуемого помещения внутри здания (подвал, полуподвал, чердак, 1 этаж и т.п.).
Коэффициент технического обустройства помещения (Кто) - устанавливается в зависимости от наличия в нем коммунальных удобств.
Коэффициент престижности помещения (Кпр) - устанавливается в зависимости от места расположения здания, близости к магистралям, торговым и административным центрам, наличия транспортной и иной инфраструктуры.
Коэффициент технического состояния помещения (Ктс) - устанавливается при проведении арендатором капитального ремонта арендуемого помещения, необходимость которого определила комиссия из представителей арендодателя, балансодержателя и арендатора.
Общая площадь арендуемого помещения (S) - определяется как сумма полезной и вспомогательной площадей помещения, используемого арендатором.
2. Расчет арендной платы
│11.│Малые предприятия, индивидуальные предприниматели │ 0,8 │
├───┼────────────────────────────────────────────────────────┼────────┤
│12.│Иные организации │ 1,0 │
└───┴────────────────────────────────────────────────────────┴────────┘
Примечания: 1. Предусмотренный таблицей льготный коэффициент применяется при использовании не менее 75 процентов арендуемых площадей под соответствующий вид деятельности.
2. Если имеются основания для применения сразу нескольких льготных коэффициентов из предусмотренных таблицей, то для расчета используется минимальный из них.
Председатель комитета по управлению
муниципальным имуществом и капитальному строительству
Администрации города Жигулевска
А.П.ПАВЛОВ
Приложение № 7
к методике расчета размера арендной
платы за пользование нежилыми помещениями,
находящимися в муниципальной собственности
КОЭФФИЦИЕНТ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ КТС
┌───┬────────────────────────────────────────────┬────────┐
│ № │ Описание капитального ремонта │Значение│
│п/п│ │ Ктс │
├───┼────────────────────────────────────────────┼────────┤
│1. │Капитальный ремонт кровли, фасада, систем │ 0,1 │
│ │отопления, водоснабжения, канализации, │ │
│ │электроснабжения │ │
├───┼────────────────────────────────────────────┼────────┤
│2. │Капитальный ремонт систем отопления, │ 0,2 │
│ │водоснабжения, канализации, электроснабжения│ │
├───┼────────────────────────────────────────────┼────────┤
│3. │Капитальный ремонт кровли и фасада │ 0,3 │
├───┼────────────────────────────────────────────┼────────┤
│4. │Капитальный ремонт одной из систем или │ 0,5 │
│ │элементов здания │ │
├───┼────────────────────────────────────────────┼────────┤
│5. │Капитальный ремонт не проводится │ 1,0 │
└───┴────────────────────────────────────────────┴────────┘
Председатель комитета по управлению
муниципальным имуществом и капитальному строительству
Администрации города Жигулевска
А.П.ПАВЛОВ
